准投资项目可行性分析报告；
f4、审议批准投资项目退出方案报告；5、审议是否将投资项目报基金公司投资决策委员会。房地产融资尽职调查提纲资本第一部分项目简介
项目名称
项目单位
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联系人
初步资料清单1、企业营业执照复印件2、法人代码证复印件3、税务登记证复印件4、公司及产品简介5、企业法人简介6、企业章程及主要股东情况7、企业近三年财务报表（损益表、资产负债表、现金流量表）8、项目可行性研究报告或商业计划书9、相关政府批文10、用款及还款计划
项目简介的摘要1、公司的概况及股权结构，主要经营管理人、主要技术负责人简
介；2、土地获取的方式，政府审批的城中村的文件、土地证何时能取得，本土地是否存在变性问题，能否做银行按揭；3、本项目规划指标（住宅、商业面积）、项目的市场分析；4、项目的财务分析包含投资成本收益分析、项目启动资金等销售及工程进度的计划。5、项目方已投入的资金或股东自己有多少资金）以及后期融资计划和合作方式；6、如何保证资金的安全。
f第二部分：项目资料一、基本文件资料1、营业执照复印件，加盖公章；2、税务登记证复印件，加盖公章；3、组织机构代码证复印件，加盖公章；4、公司章程复印件，加盖公章；5、验资报告复印件，加盖公章；6、贷款卡及密码（如有对外担保须详细说明），复印件加盖公章；7、近3年审计报告及近期财务报表（主要大额项目及信托期限内到期的大额银行借款款项须详细说明），复印件加盖公章；8、法定代表人身份证复印件，加盖公章；9、公司简介（经营情况、涉诉情况等），加盖公章；（二）资产（权益）、负债情况1．公司资产清单及权属证明。2．公司重要的债权债务清单。3．公司以自身资产对外提供担保的情况。4．与上述权益、负债情况相关的合同等法律文件。（三）项目情况1．目标公司投资建设房地产项目的名称、具体位置、建设规模、项目用途、开竣工日期、工程进度等。2．与项目有关的申报文件、批复文件及已取得的证书。（四）重大合同及重大诉讼仲裁行政处罚事项1．除前面所列合同以外的其他重大合同（如贷款、担保、销售、合作合同等）。2．公司及其附属企业是否涉及重大诉讼、仲裁或行政争议事项或存在预期将要进入诉讼、仲裁程序的重大纠纷。四借款用途文件资料
1、借款用途的项目批准文件复印件（如有），加盖公章；2、借款用途的项目可研报告（如有），加盖公章；3、借款用途的项目建设进r