浅谈建筑工程造价管理
f摘要建设工程造价管理与建筑施工企业密切相关属于价格管理范畴要通过宏观调控、市场调节和施工单位严格管理来实现。为此本文重点就国家宏观调控与建筑施工企业如何加强工程造价管理谈点认识和体会。
关键词投标施工造价管理结算
1国家对施工企业承包价格的宏观调控和监管
在社会主义市场经济体制下施工承包价格一般是通过招投标工作来实现的施工承包合同价格等于中标价。在招投标阶段建设单位根据国家、当地政府规定的现行定额、费率、解释、单价、工程量计算规则及施工图纸编制标底这是对施工承包价的宏观控制。但与计划经济有着很大不同的是参加竞争投标的各施工单位他们的报价除按照招标文件和国家及有关定额规定编制外还必须建立在企业自我测算的基础上适合于本企业的定额来进行编制投标书按照可以争取达到的先进合理水平确定以确保在投标中获得竞争力的价格优势。投标单位的报价需要由建设单位组织各有关专家组成的评标小组来进行客观评价与技术措施、施工方案、进度安排、质量保证、社会业绩等因素结合起来判别其合理性、可靠性。为此有关人事在这方面已讨论工程量报价清单的优越性。投标方可以编制标底但标底不再是以前传统的标底只是作为招标的依据以指导和调控定标工作合理决定施工承包价格。施工结算价格是合同价加变更增减及合同规定允许调整的费用。这就是在社会主义市场经济条件下对施工承包价格的宏观调控及监管。施工企业应发挥自身的主观能动性加强自我测算编制出先进的企业定额合理利用新的价格调控体系将工程造价管理更上一层楼。
2积极参于市场竞争做好工程项目的投标工作
21组建强有力的投标班子
施工单位能否中标与投标班子的素质和敬业精神是密不可分的企业应聘请业务精练、经验丰富、知识面广、了解市场、敬业带头人成员应有技术、工程、经营、财务、人事、企管部门的人员特别是造价工程师、工程技术人员更应是出类拔萃。对于大型复杂的项目应成立攻关组。
f22读懂招标书并编制高质量的施工组织设计。施工组织设计编制不仅要求科学、合理、而且能节约费用。在施工方案的确定中应优先选用先进的施工工艺、合理施工方案、较低的工程造价方案。23合理确定工程报价投标班子就应认真理解招标文件按照招标文件的要求合理、实事求是还必须建立在企业自我测算的基础上适合于本企业的定额来进行编制投标书按照可以争取达到的先进合理水平来确定具有可行性和先进性并运r