厂房租赁合同
出租方以下简称甲方
承租方以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简
称《条例》的规定现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用经甲
乙双方友好协商订立以下合同
一、厂房情况
1、甲乙双方确认公摊后面积为
平方米然后甲方租赁给乙
方有偿使用。
2、乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途须符合国家产业
与法律、法规如需改变必须征得甲方书面同意。如乙方擅自自改变
其用途则构成违约按违约处理。甲方有权单方面解除本合同本合
同终止。
二、租赁期限和交付日期
1、甲方双方约定厂房租赁期为
年自
年
月
日起至年月日止。自本合约签定日起甲方将合
同厂房的使用权移交给乙方厂房正式计租时间为年月起之前为免
免租期不收费用。
2、合同期满在同等条件下乙方对承租该厂房有续生优先权。
乙方在合同到期前三个月应书面通知甲方是否行使续租优先权。如乙
方未向甲方作出书面申请视为乙方放弃续租优先权。
3、合同期满如甲方不再出租该厂房需提前三个月书面通知乙
1
f方。等乙方结清未通赁产生相关费用后如期搬迁甲方则在三天内退
还押金不计利息。
四、租金、押金。递增及租金支付方式
1、甲乙双方约定，租赁期间该厂房租金递增方式为每年在
上一期的基础上递增
2、甲乙双方约定租金支付方式为：
。甲乙双
方约定，在签订厂房租赁合同》之日，乙方即支付大民币大写）
元整小写
元整交给甲方作为押金。租金个
月为一期乙方在
年
月
日之前交付个月租金人
民币（大写）：
元整，（小写）
元
整给甲方，即首期房租金。
3、合同期间，乙方须将本租金提前15天支付给甲方，如逾期不
交甲方按年租金总额千分之五日计算向乙方加收滞纳金如逾期
满二十天不交纳则视乙方构成严重违约那么甲方有权单位方面
解除合同本合同止所产生后果由乙方负责并核本合同92条款
维护甲方权益。
五、其它费用
1、甲方提供电容KV给乙方使用所产生电费由甲方代收
暂定电价元度损耗由使用者公摊。
六、厂房使用要求和维修责任
1、租凭期问甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和
安全的状态如遇自然现象的屋顶漏水、墙壁渗水由甲方负责维修
2
f所产生的维修费由甲方承担与乙方无关。2、租赁期问乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙
方使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发和故障的乙方应负责维修费用乙方承担与甲方无关r