监理实施细则
（安装部分）
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建设项目管理有限公司二一一年八月
f目录
消防系统监理实施细则给排水安装工程监理实施细则电气安装工程监理实施细则
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f消防工程安装监理实施细则
一、工程概况1、工程建设地点2、建筑面积92000m2，±0000相当于绝对高程00000m。本工程用地范围整体为两层地下室，上部由5栋高层（17层），4栋裙房（3层），共9栋单体建筑组成；东面为大街，南临大路，西面为铁路小区1、2宿舍，北面为铁路小区新区。
3、主要功能：本工程为商住楼，其中一、二、三层为商业裙房，四层至十七层为住宅，地下室一、二层为整体地下车库共设310个车位。
4、基础形式：人工挖孔灌注桩筏板结构；建筑结构型式：框架剪力墙结构，抗震设防烈度：七度；建筑耐火等级：一级；设计使用年限50年。
5、各参建单位：建设单位：房地产开发有限公司设计单位：轻纺工业设计院勘察单位：工程勘察公司施工单位：建筑集团有限公司监理单位：建设项目管理有限公司6、工程质量要求：达到国家现行验收规范的合格等级合同工期要求：按招投标和施工承发包合同安全施工要求：按招投标和施工承发包合同安全施工要求造价控制要求：按招投标文件及施工承发包合同二、编制依据1、相关技术标准、质量验收规范2、《建设工程监理规范》（GB503192000）3、委托监理合同、施工承包合同4、本工程的监理规划5、施工图设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件及设计变更文件等）6、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案7、其他相关文件资料三、设计要求
（详见图纸说明）。四、目标分解
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f根据监理规划质量目标要求及工程内容进行分解：1、管道及配件安装达到合格；2、设备安装达到合格；3、管道防腐达到合格；4、消防系统附件及配件安装达到合格；5、消防系统调试达到合格；6、管道压力试验及管道冲洗达到合格。五、施工难点及监理要点1、施工难点（1）管件接头处理；（2）安装过程中的交叉配合；（3）系统试压、调试。2、监理要点（1）见证点：材料、构配件等必须经认可方能进场；（2）停止点：管道施工完毕，必须经水压试验、闭水试验和系统冲洗并合格后，方可进行封闭及进行下一道工序。六、预控要点
（一）施工单位资质的审查1、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证。2、分包单位的业绩。3、拟分包工程的内容和范围。4、专职管理人员和特种r