求，同时也是对从业者服务意识与质量的考验。
二、高县新寨村旅游发展现状及存在问题
（一）发展现状
高县位于宜宾市的西南部，境内交通体系完善，拥有宜宾绕城高速，S206、S309两条省道，X204、X209两条县道以及众多的乡道。新寨村紧挨S206省道，同时被X204县道环绕，距高县市区三公里，距AAAA级景区蜀山茶海风景区五公里，交通便利。新寨村内群山环绕，气候宜人。三大水系贯穿全村，水资源丰富。土壤以红壤、黄壤为主，因而在村内形成了以茶叶为主体的农作物群。新寨村的茶产业目前处于售卖原材料的阶段，产品缺少附加值，没有形成很好的品牌效应，旅游产业零碎，处于萌芽阶段。
（二）现存问题
1劳动力不足，村民参与度低
新寨村主要产业茶叶，为劳动力密集型产业，而新寨村人口结构中六十岁以上老人占多数，年轻从业人员较少，劳动力人口不足。村内农田多为居民自家耕作种植，闲置房屋有限，有改造意愿的住户不足五成，多数村民处于观望状态，短时间内难以实现规模化打造，需要分区逐步进行乡村改造。
2功能趋同，产业零散
新寨村内农产品种植包括少量的苹果、竹笋、水稻等以及主要作物茶叶，此外还包含零散的家禽水产类养殖业，前者地理位置相隔较远且较为分散，中间由山路阻隔，两侧常见荒地。种植方式以传统的各家各户精耕细作为主，现代农业的集约化、规模化意识淡薄。开设农家乐农户缺乏自身特色，处在价格竞争阶段，受道路交通等基础设施落后影响，难以进行集中成片
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的区域化打造。后者在局部存在集中连片的情况，但产权归属复杂，开发问题需逐户商议，不利于新寨村茶田的品牌推广。
3文化特异性缺失
目前，新寨村的旅游产品停留在观光、踏青层次，主要服务业仅有位于入口处的一处中型农家乐以及乡村内部的若干处家庭自营农家乐，游客可选项目少，且与周边村落趋同化严重，尚未形成自身特色，未能将“茶”元素突出体现。村中现有民房在建筑风格上趋向城镇化，缺乏乡土特色，与周边环境脱节。
三、农庄振兴策略研究
（一）立足休闲，生产旅游相结合
新寨村定位为乡村体验式休闲旅游，由于地靠蜀山茶海，以种植茶叶为主，可归纳为景区依托型与产业依托型相结合。周边的成熟景区的吸引力以及经济较发达的城市为区域旅游在资源和市场方面带来发展契机，新寨村借助这一优势，通过“农业旅游”产品组合，促使农业向二三产业延伸，实现农业与旅游业的协同发展。
规划以新寨村主要道路“产业路”一带为核心，打r