场地租赁协议模板
甲方××××××集团有限公司乙方北京××文化发展有限公司及××酒城依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定在友好、平等、互惠互利的基础上甲乙双方同意就下列房屋场地租赁事宜订立本合同共同遵守。第一条房屋场地位置和面积11甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区××××大街101号××××大厦b座六层使用面积为2700平方米。12具体的租赁区域详见附件1房屋场地平面图。第二条租赁房屋场地的用途所租房屋场地的用途为文化娱乐××酒城除经甲方书面同意外乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限及免租金期限31租赁期限为20年自XX年6月01日至2025年05月31日。32免租金期限为自本合同签订之日起至XX年02月28日。第四条租金和定金41租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中第12年为人民币2元平方米天月租金总额为162000元三个月租金总额为486000元年租金总额为1944000元大写壹佰玖拾肆万肆仟元3XX年每天每平方米27元第1120年按经营情况租金另定。上述一个月按30天一年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。42乙方于签署合同后3日内向甲方支付3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的定金不予退还如果甲方单方面提前解除本合同的应双倍返还乙方定金。43免租期结束后定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。44每3个月为一个租金支付周期除第一期租金按本条45执行外以后每期的租金应提前30天向甲方支付甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。45第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。第五条续租优先权及转租51合同期限届满后乙方需要续租的乙方应在期满前3个月以书面形式通知甲方同等条件下乙方享有优先租赁权。否则期限届满后本合同自动终止。52未经甲方书面同意乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋场地第六条其他费用61乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。62乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。63甲方负责安装水、电、天然气表但水电费由乙方承担。r