商工作一气呵成。突出服务。在强调专业管理的同时，更要突现人性化的服务。能切实解决客户急需解决的问题，如协助办理相关手续、证件等。
二、主力客户组成1、批发商户占65。2、乡镇、农场经营户占20。3、新从事涉农行业经营户占15。
三、缴付建议1、租金缴一年用一年，合同期一年一签，租金逐年递增。2、租金缴三年用三年，合同期五年，三年内无递增，三年后逐年递增。
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f3、租金缴五年用五年，合同期五年，无递增。
四、招商措施及方案1、在目前我市场尚未成熟的情况下，对经营户采取进入减免租赁及物业管理费用（如：免一年租赁费用）2、制定具体的招商政策→招商区域和目标客户确定→市场招商全面展开→商户登记→商户审查→与商户签定合同。
五、市场整体招商宣传方案1、媒体宣传：通过与政府的合作，在电视台、报纸上进行南华社区农贸市场专题介绍报道。3、画册宣传：把制作好的招商宣传单，组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发。4、移动宣传：通过与政府、公交公司合作，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。5、广告宣传：制作一块大的室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。6、活动宣传：举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会，活动邀请一些知名的媒体、电视台进行全程报道。
六、招商人员配备目前招商小组成员：具有市场管理经验的人员，专门负责市场招商管理工作。
第五部分运营成本收益分析一、市场摊位基本情况市场摊位共有147个，其中肉类26个，鱼类4个，鸡鸭类12个，冻品2个，蔬菜类60个，豆面类20个，水果类12个，熟食类8个，活禽类3个。
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f南华社区农贸市场摊位铺面租赁价格表（一）
序号项目类别数量长、宽
租金元月个
租金元年
1肉类
18125×11
400
86400
2鱼类
4
125×11
400
19200
3光鸡鸭12125×11
300
43200
4冻品
2
125×11
300
7200
5蔬菜6豆面
68125×1120125×11
300
244800
300
72000
7水果8熟食
12125×11
8
125×11
300
43200
300
28800
9活禽合计
3
125×11
300
10800
555600
注：以上摊位铺面租赁期限为一年，定金1000元个。
二、商铺招商价格商铺租赁价格表（三）
项目面积单价
月租
年租
备注
内铺3274
50
外铺35105
60
二层79937
20
合计
163702106315987
196440252756191848641044
注：以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种，定金5000元套。
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f三、车位89个，按3600元个年，合计320400元
四、运营成本预算表
项目
金额
人员薪金26000元月
垃圾费6000元月
水电费2000元月
办公r