投资性房地产转换的会计分录总结
20160727292
投资性房地产的转换1成本模式下的转换：对应结转，不确认损益①投资性房地产转换为非投资性房地产a投资性房地产转换为自用房地产借：固定资产无形资产投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产减值准备贷：投资性房地产累计折旧累计摊销固定资产无形资产减值准备b投资性房地产转换为存货借：开发产品账面价值投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产账面余额②非投资性房地产转换为投资性房地产a自用房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产累计折旧累计摊销固定资产无形资产减值准备贷：固定资产无形资产投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产减值准备b存货转换为投资性房地产
f借：投资性房地产存货跌价准备贷：开发产品存货账面余额2公允价值模式下的转换：公允价值与账面价值差额的处理是关键①投资性房地产转换为非投资性房地产借：固定资产、无形资产、开发产品公允价值贷：投资性房地产成本公允价值变动或借记公允价值变动损益或借记②非投资性房地产转换为投资性房地产a自用房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产成本累计折旧累计摊销固定资产减值准备无形资产减值准备公允价值变动损益借差贷：固定资产、无形资产原值资本公积其他资本公积贷差b存货转换为投资性房地产借：投资性房地产成本存货跌价准备已计提存货跌价准备公允价值变动损益借差贷：开发产品账面余额资本公积其他资本公积贷差
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