;参考资料及其它1.电脑购买发票;2.委托方提供的保修资料;3.评估人员的勘察记录;4.市场调查中获得的资料。
8、评估方法
1成本法成木法也称重置成本法,是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗,确定资产价值的方法。其电脑购买价为5500元,通过年限法计算资产的成新率,年限法是以资产的尚可使用年限与其总使用年限的比率来确定成新率的方法。成新率为723372542评估价值:5500054229812市场法:市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场
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f法,重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的,这就要求对类似资产参照物进行调整,有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。
个别因素:评估对象、参照物A、参照物B、参照物C规格型号:戴尔i
spiro
15rse7520、戴尔i
spiro
15rse7520(参照物A)、戴尔I
spiro
15rTurbo(INS15TD3628)(参照物B)、戴尔i
spiro
15rse7520(参照物C)制造厂家:A场、A场、A场、A场役龄:3、3、3、3附件:齐全、齐全、齐全、齐全比较系数1、1、110、1市场因素的比较:根据评估对象和参照物的市场交易状况、交易动机及背景、交易数量等因素均相同,调整系数为1时间因素:参照物的交易时间评估对象、参照物A、参照物B、参照物C交易时间:当前、九个月前(参照物A)、一年前(参照物B)、半年前(参照物C)时间调整因素108808309计算评估值:参照物A参照物B参照物C市场参考的交易价格:3200、3600、3500比较因素调整系数:088、091、09调整后价格:2816、3276、3150则该电脑评估值为:28163276315033081
9、评估过程
针对委托人所要评估的资产,带电脑已经停产,只能通过其购买时的价格,和市场上相似产品价格及二手市场上此类资产价格进行比较参考,通过技术观察计算其重置成
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f本和成新率,对委托资产进行科学公正的评估。资产评估准r