房地产销售代理合同书
f销售代理合同书
委托方（以下简称甲方）代理方（以下简称乙方）南宁市鸿亨广告策划有限公司甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、全程独家销售代理之物业1、受托物业名称：荣和苑（以下称本项目）；2、受托物业位置：防城港市金花茶大道（防城江海事局对面）3、受托物业类型：住宅；4、受托物业面积：6067463（建筑面积）5、基本情况：房屋结构为_框架结构_，共______套，宗地号为防城国用（2010）第B200715号，附房屋状况表。二、销售代理费与收款方式：1、销售代理费：乙方在与甲方确定好的代理期内，实现3楼剩余货量2750元均价，4楼和5楼房源实现2400元均价。鉴于甲乙双方的友好合作关系，乙方销售3楼的代理费为购房合同成交销售总金额与成交购房合同总销售面积乘以2750元的差额，销售4楼和5楼的
f代理费为购房合同成交销售总金额与成交购房合同总销售面积乘以2400元的差额。2、收款方式：乙方协助甲方与客户签订《房地产买卖合同（预售）及相关文件，》督促购房客户交纳楼款，负责协助客户在签约时办理贷款相关手续。签约行为按照事先制订的签约流程严格执行，由甲方收取房款。三、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为6个月，自_2012年__月__日起至_2012_年___月__日止。若甲方未能自合同生效日起提供满足销售条件的证件，则代理期限顺延。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订商品房买卖合同及各项协议。4、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。5、合约期满，若甲方未书面通知乙方终止合约，则本合约自动顺延至项目销售完毕止。四、代理费的收取1、代理费由甲方以人民币形式支付。2甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
f3、销售代理费每月结算一次，乙方需每月10日前向甲方提交上个月的结算清单，甲方需于5个工作日内确认并支付销售代理费，以甲方与客户签订《房地产买卖合同（预售）》作为最终结算依据。五、违约责任、合同生效及终止1、本合同自双方签字盖章之日起生效；乙方代理期满且没有延期或者代理期未满代理工作已经结束，乙双方之间结清一切费用后，甲、合同自然终止。2、本合同履行过程中，所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方将赔偿因此给对方造成的一切r