建筑消防设施维修保养合同
建筑名称：合同编号：签订地点：签订时间：
上海市公安厅消防局制定
上海市工商行政管理局－1－
f建筑消防设施维修保养合同
甲方：乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
消防法》和《上海市消防条例》等规定，结合具体情况，经协商
达成如下协议，共同遵守：
一、维修保养建筑名称：
二、维修保养范围：乙方负责下列第
项
建筑消防设施的维修保养技术服务。
1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水
设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；
6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾
应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电
话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统；
15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测
报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施：
。
三、维修保养期限：自
年
月
日
时
起至年月日时止。
四、甲方的权利、义务：
1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人
员执业资格证书。
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f2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。五、乙方的权利、义务：1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。
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f6、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急r