筑物的使用年限。针对外墙涂饰质量问题产生的原因，我们对外墙进行涂饰与出新处理时，应克服这些不利因素，注意以下几点。
1在外墙涂饰材料的选用上应尽量考虑材料的耐久性，注重涂饰材料在各方面技术指标的优良性，选用弹性、抗裂、防水好的材料作为外墙涂饰材料。
2外墙在施工时，应严格按照施工规范和设计图纸的要求进行，同时要将外墙防水项目逐步列入施工要求，在建筑物上设置广告牌应慎重考虑统一规划安排，减少人为破坏。
3可根据外墙的使用情况和材料的特点，采取相应的措施，设法减轻大气或周围介质对装饰材料的破坏，提高材料本身对外界环境的抵抗作用。
4及时做好已遭到侵蚀破坏外墙表面的保护修复工作。采用先进的材料进行保护处理。
5在对新旧建筑物进行外墙处理时应注意处理方案的先进性、可行性以及材料价格性能比，减少重复投资与劳动。
五、施工工程管理基本程序及施工管理要点
（一）、施工管理程序1、施工管理人员要向业务员了解工程各方面的情况，会同业务员填写《现场施
工工程
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状况一览表》。2、进入施工工地后，同施工队长共同负责安排好施工人员的生活问题。检查施
工所需的工具、设施（如水源、电源、脚手架等）及材料的堆放场所。3、会同施工队长检查施工墙面粉刷质量。如墙面粉刷不合格，应写一份书面报
告，交给甲方单位审阅，共同协商处理。目的是为了避免以后工程质量问题所引起的
纠纷，并及时向公司汇报情况。了解施工面积、材料大概用量、施工质量标准、工期等。4、安排好工程施工计划，排好工程施工进度表，合理安排施工人员，确保工期
按时完工。按施工面积合理发放用料，并做好材料保管、防止失窃。5、在施工当中的每一道工序都要严格检查，并写出书面报告。验收后方可进行
下一道工序施工，以确保施工质量。6、每天要记录天气情况（如阴、晴、雨、温度、湿度、一天降雨量…）及施工
区域。施工面积及施工材料的用量多少都要记录一目了然。7、要注意施工安全，要做到防患于未然，对不安全因素要及时采取整改措施。8、要妥善处理与施工队伍及工程方之间的关系，切实加强人、设备、材料、程
序法规、环境卫生的管理力度。9、工程完工后，要会同业务员、施工队负责人及工程单位承办人，做好施工面
积丈量、质量验收等工作，并编写好工程完工整套资料。10、从每一个施工工地回到公司后，要及时向领导汇报工地的施工情况，填写工
程总结表，对施工队伍作出评价。（二）、施工管理要r