料
14建设地点及建设条件
本项目建设地址位于XX市XX镇北上召村西临312国道北靠武陵源路本项目所涉及的农产品交易量较大且有逐年增加的趋势前景广阔建设单位人力资源丰富资金实力雄厚管理能力强各项配套设施齐全水电等供应充足可满足建设和贸易需要所在地交通便利便于交易区建设和运营时的运输因此本项目的建设条件十分优越
15建设规模与产品方案
本项目占地面积349亩其中代征1264亩建筑面积12788平方米营业面积10080平方米6个交易大厅固定摊位150个临时摊位200多个市场设有6个营业区经营的主要品种蔬菜水果家禽干
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f货项目总投资6000万元经营规模交易额为35亿交易量为80万吨项目一期投资429275万元经营规模交易额为239亿交易量为50万吨日出入车次为150辆收费模式为进门收费交易方式对手交易
16项目用地指标
土地利用指标如下总征地面积349亩代征地面积1264亩有效用地面积14840平方米总建筑面积12788平方米投资强度90106万元公顷容积率088生活办公设施比率44绿地1347建筑密度421用地指标445亩10万吨上述指标满足陕政办发200825号文件附本《XX省建设用地指标2007年版》的市政公共设施项目用地的各项要求对应本项目投资强度不低于780万元公顷容积率不低于08建筑密度不低于40行政办公及生活服务设施用地比例≤7绿地率≤15
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f17总投资及资金筹措方案
项目总投资429275万元其中建设投资223544万元建设期利息105万元流动资金205626万元资本金出资270000万元占总投资比例6290其中用于建设投资220000万元用于流动资金50000万元项目债务资金159275万元占总投资比例3710其中建设借款3544万元建期利息105万元流动借款155626万元自有流动资金比例2432
18主要经济指标
项目主要经济指标
序号1指标名称项目总投资其中固定资产投资建设期借款利息铺底流动资金2345678910交易规模年销售收入含增值税年总成本费用年销售税金及附加年利润总额总投资收益率资本金净利润率财务内部收益率所得税前2274单位万元万元万元万元万吨亿元亿元万元万元数量备注
4292752235441055005023921711392810072523682731计算期计算期全部投资达产年
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f所得税后11投资回收期所得税前所得税后12财务净现值ic12所得税前所得税后1314固定资产投资借款偿还期盈亏平衡点

181
年年
594693
静态静态
万元万元年
59897538789752335从开始还款时起达产r