2015年下半年甘肃省房地产经纪人：金融的概念和职能考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费含小区非营业性配套公建费、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在以下。A：3％B：4％C：5％D：6％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、影响变量值变动的是某种起决定性作用的因素，致使该变量值呈现上升或下降唯一方向性的变动，这种变量称为。A：连续型变量B：离散型变量C：确定性变量D：随机变量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、物业服务企业以为宗旨。A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托4、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的。A：20％B：50％C：60％D：80％E：工厂的生产设备5、经济适用住房的产权人在购买住房年后可以上市交易。A：2B：3C：5D：6E：工厂的生产设备6、在房地产市场调查的方法中，适用于调查总体同质性比较大的情形。A：典型调查B：全面调查C：抽样调查
fD：重点调查E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是。A：业务部门B：基础部门C：客户服务部门D：业务支持部门E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人执业资格注册工作由负责。A：人力资源和社会保障部B：省级人力资源和社会保障主管部门C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会D：所在地房地产经纪人协会E：权利型房地产投资信托9、风险识别应该遵循的原则不包括。A：全面周详原则B：综合考察原则C：量力而行原则D：风险控制原则E：工厂的生产设备10、《前期物业服务合同》自之日起自行失效。A：公房出售单位全部售出公房B：业主大会成立C：房地产开发企业按计划全部售出商品房D：业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同E：权利型房地产投资信托11、下列登记制度中，称为“德国登记制”的是。A：权利登记制B：托伦斯登记制C：异议登记制D：契约登记制E：权利型房地产投资信托12、不符合房地产登记目的的是。A：保护房地产权利人的合法权益B：为房地产管理奠定基础C：保证交易安全，增加交易成本D：为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地r