莲花湖项目建设协议书
甲方：乙方：
2014年8月27日
莲花湖项目建设协议书甲方：乙方：为提升风景区形象与品质，根据市规划委员会于2014年1月29日审议同意的正门区改造规划方案（市规委会会议纪要20141号）和2013年12月31日甲乙双方签订的《项目开发建设协议》（以下简称开发建设协议）的约定，甲乙双方就莲花湖项目开发建设事宜，一致达成协议书如下，以共同信守。1、总则11项目建设甲方将莲花湖项目委托乙方投资、开发建设。12项目位置项目位于13建设内容及规模莲花湖项目土地征收动迁面积约182万平方米，规划用地面积约164万平方米，水面面积约7万平方米（详细面积以批准的规划设计面积为准）。项目建设内容包括莲花湖、瀑布、景观带、景观道路（环湖道路）、316省道部分路段改道及管网等工程。13建设周期在土地征收、动迁后并取得开工手续，即开工建设，项目工程建设周期为12个月。2、项目开发建设模式及资金来源21莲花湖项目的开发建设资金除甲方已投入的动拆迁费用外，其余资金由乙方负责筹措并投入。22甲方同意将莲花湖项目规划用地中紧临项目地块划出5万平方米建设用地的土地出让金，抵顶乙方投入的莲花湖项目用地征地费用（包括动迁费用、排迁费用及报卷费用等各种费用）及项目工程建设费用，不足部分，由项目方自筹并承担费用。上述5万平方米土地为商业服务业建设用地，规划指标、建设内容以政府规划部门审批为准。
f23项目用地的征地费用由乙方以借款的方式支付给甲方。甲方在上述5万平方米建设用地挂牌出让后用返还甲方的出让金退还给乙方。三、设计31乙方应按国家规定的技术规范和设计标准以及适用法律法规进行本项目工程的设计及项目实施所需的其他前期工作（包括但不限于可研、环评报告及其批复、地质勘察、项目备案或核准批复等有关前期工作），并确定有相应资质的设计单位进行本项目方案设计和施工图设计，并承担相应费用。32乙方应对由于乙方原因造成的本项目设计中的任何缺陷负责。33乙方应根据正门改造区的总体规划及使用功能要求，依据国家规定的设计规范和技术标准，委托有相应资质的设计单位进行本项目的设计，设计风格要与风景区总体规划保持一致，莲花湖平均水深不小于2米。34设计主要内容：项目规划方案、莲花湖及配套设施方案及施工图、瀑布方案及施工图、景观带方案及施工图、景观道路（环湖道路）、316省道部分路段改道、市政管网规划及工程设计。35在本协议r