2014房地产策划代理百强榜单
一、增强竞争实力提升市场份额，全国布局拓宽发展空间2013年，全国商品房销售面积130551万平方米，同比增长173，增速比2012年提高155个百分点，房地产市场发展良好，策划代理百强企业顺应形势，进一步加大市场拓展力度，一手物业代理实现销售面积均值为23687万平方米，同比增长2720，提升市场份额至1814，较去年提高了141个百分点，表明策划代理行业集中度进一步提升，行业优势资源向百强企业聚集。
策划代理百强企业规模化发展首先来源于市场布局的拓宽，2013年百强企业进入城市以及分公司个数均值分别为2897个、1426个，较2012年分别小幅增长058个、017个，连续五年持续增长，全国布局发展突出；同时，百强企业注重对已进入区域的市场挖掘，持续实施区域深耕策略，且部分百强企业在完成城市布局后，逐步放缓区域扩张速度，通过实施以分公司为中心、周边进驻城市为重点的深耕策略，有效提升百强企业的单个城市贡献度：2013年单个城市贡献度为9106894万元，同比大幅增长3709。
f另外，百强企业规模化发展也得益于营销渠道的不断拓宽。近年来房地产开发企业为应对调控，提高周转率，缩短营销周期，越来越多地采用联合代理或房产电商等方式对楼盘进行全方位的销售，在加剧策划代理行业竞争的同时，对策划代理企业获取项目能力的要求进一步提高。百强企业逐渐适应市场变化，通过提高企业竞争力，与电商平台合作等方式，抓住市场机会，策划代理项目增多，业绩得以大幅增长。
尽管百强企业整体市场份额迅速提升，但其内部发展差距却逐渐扩大：从一手物业代理实现销售额的情况来看，2013年TOP10企业市场份额为1421，同比提升222个百分点，市场引领作用突出，主要是TOP10企业基本完成全国布局，对已进入城市持续深挖，规模化优势凸显；排名1250名的企业市场份额为1262，同比增长了086个百分点，但与TOP10
f企业市场份额差距进一步扩大；排名51100名的企业市场份额为557，上涨幅度仅有006个百分点，与前50位的企业差距不断拉大，短期内51100名的企业之间的“优存劣汰”在所难免。二、创新能力成为盈利关键要素，人均绩效持续大幅增长2013年，百强企业实现盈利692586万元，同比大幅增长3092，连续两年保持增长的态势，一方面百强企业形成规模化发展优势，营业收入大幅增长，另一方面严格控制经营环节中的各项成本费用；且创新营销方式，多元化开拓客户来源，如通过网络营销方式吸引潜在置业群体，有效r