长67。居民收入水平的提高使得消费能力进一步加强。增强了市场的消费潜力，扩大了市场空间。
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f重庆大学本科学生毕业设计
重庆市投资环境分析
最后，全市固定资产投资稳步增长。2008年110月XX市全社会固定资产投资完成284816亿元，同比增长306，在正面经济下滑的趋势下，XX市饿固定资产不但没有回落，反而有较大幅度的增长，更显示出XX市房地产市场的稳固和巨大的潜力。其中，城镇完成投资267915亿元，增长302；农村完成投资16901亿元，增长363。在城镇投资中，房地产开发投资完成7235亿元，增长249，占全社会投资总量的254。从数据中，我们看得出城镇居民住房投资的大好形势，加之XX市城乡一体化的进程推进，将形成对城市商业住房的巨大需求。
212XX市人口及城市化水平
市统计局公布的统计数据表明2008年XX市城镇化率升至483全市人均受教育年限达到79年比1982年提高了28年人口文化素质得到全面提升。我市人均受教育年限增加是社会发展的重要标志之一。据了解去年全市文盲人口（15岁及15岁以上不识字或识字很少的人）为16391万人比2000年第五次人口普查时减少8180万人文盲率下降41个百分点。另外我市的教育水平提高很快特别是高等教育得到了极大的发展高学历人口数量成倍增加。改革开放让经济迅速发展我市人口城镇化进程也驶入了快车道。1996年我市城镇化率仅为295低于全国平均水平10个百分点到去年就升至483实现了赶超全国平均水平的目标城镇化率高于全国平均水平34个百分点位居全国第12位在西部地区仅次于内蒙古位居第二。新增的大量城镇人口，有大量的住房需求，表明XX市房地产市场需求仍然旺盛。
213XX市发展规划：
1）一小时经济圈规划一小时经济圈是指，未来将在以XX市主城为核心、1小时车程为半径的范围
内，打造一个具有明显聚集效应、规模经济和竞争优势的城市群。1小时经济圈主要包括XX市主城九区，以及该市的潼南、合川、铜梁、大足、荣昌、永川、双桥、璧山、江津、綦江、万盛、南川、涪陵、长寿等14个区县。“一圈”区域面积约3万平方公里，目前常住人口达1600万人，其中城镇人口接近1000万人，2005年实现地区生产总值超过2000亿元，占全市地区生产总值70左右。
XX市目前正试图借这一发展战略彻底改造、提升当地的社会、经济结构。目前，XX市是大城市带大农村结构：该市现有总人口约3200万人，但主城区只有约600万人口，其余约2600万人居住在30多个区县的中小城市及村镇。XX市计r