和稳健的货币政策来扩大内需刺激消费；另一方面，由于政府出台了相关优惠政策支持本地区房地产业的发展，所以XX市房地产近几年稳步发展，呈现购销两旺的良好势头。并且经过近几年的摸索和发展，XX市的房地产业已经逐步走向成熟和规范，并慢慢形成了自己的特色，营造出了一个良好的房地产开发和发展的氛围。在这个阶段实施房地产开发具有天时、地利、人和的三大优势条件，胜数较大，这是在其他城市其他地区不具有的优越条件。于是众多的开发商进军沙坪坝，随之带来地价的飞升和房价提高。
过去，由于交通的制约，沙坪坝区的区域价值一直处于无法有效释放状态。就房价平均水平来说，沙区的住宅均价比北部新区、江北、南岸等区低。房价低，也就意味着沙区有其它区域不可媲美的投资空间和潜在的消费潜力。滨江路的建设，在XX乃至全国，都是凸显周边区域投资价值、提升房地产价值的标志性建筑这一点，南滨路沿线楼盘的开发给了我们有力的证明。沙滨路的建设，也将使沙区投资能量得到有力释放。给以前单一的投资开发项目注入了多元化的开发形式和风格。为房地产产品的打造提供了发展背景和人景环境。
现在很多开发商有效的利用沙区资源，把人文的资源利用起来，在沙坪坝这个区域打教育品牌。XX的大学基本都集中在这里，一部分人很愿意到这里买房，可以免费享受高校的文化氛围，利用高校里面健全的公共设施，这是房地产开发商的一个闪亮的卖点。其次，消费者一般都觉得沙坪坝是一个文化区域，他们愿意在这个地方买房，愿意把孩子带到这个具有文化氛围的地方来，这样就产生巨大房地产消费市场。
3132008年沙坪坝区房地产投资状况
2008年受国家从紧货币政策和宏观调控政策影响，加上美国次贷危机、金融危机对中国楼市的巨大冲击，开发速度和商品房销售放缓，资金链越来越紧张，楼市进入一个相对低迷时期，再加上2007年买方市场在严重透支的情况下，2008年我区房地产开发总体运行呈下降态势。其运行特点：
（1）房地产开发投资总量下降2008年全年房地产开发投资总量达641亿元，同比下降136，与全市平均增长166形成较大反差。占全社会固定资产投资的比重为34，同比下降26个百分点。对全社会固定资产投资下降的直接影响程度为498％。投资总量在一小时经济圈核心区域（原主城九区）排第六位。总量的下降并不是需求量的绝对递减，在现今形式下，只是一个消费量推迟释放和消费潜力推后表现的过程，所以，可以很肯定的说房地产市场的发展空间r