江畔人家项目投资可行性分析
fXX大学毕业设计
XX江畔人家项目投资可行性分析
XX大学建设管理与房地产学院二OO九年六月
f毕业设计
中文摘要
摘要
可行性研究是编制设计任务书的重要依据，也是进行初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。其通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析，在预测的基础上，提出项目投资意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。
本次房地产项目投资可行性分析的对象位于XX市沙滨路，由XXXX房地产开发公司投资开发，规划用地总面积25585平方米，总建筑面积102620平方米。该地块周围基础设施基本完善，土地坚实平整，属于较理想的建筑用地。笔者实际踏勘过地块周边条件后，首先分析了我国宏观经济运行态势、我国房地产行业发展情况、XX市投资环境、沙坪坝区房地产市场现状等宏观环境，对项目进行了宏观上的可行性研究；然后，具体分析了微观区域房地产市场的供需状况、地块自身的基本情况，对本项目进行了市场分析和需求预测，规划设计分析，开发进度安排，投资估算分析，项目投资资金的筹措方案分析，风险分析以及对项目的盈利能力、偿债能力等财务状况进行分析。最后，在上述分析和估算的基础上，参考周边项目类型分析，项目定位为中高档住宅。为了效益最大化，设计还对项目开发环节，施工环节以及项目融资等提出了一些建议，以供参考。
关键字：可行性分析，项目投资，投资估算，筹措方案，
财务评价
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f重庆大学本科学生毕业设计
ABSTRACT
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