侨福大厦商铺租赁合同
出租方（简称甲方）：
身份证号：
承租方（简称乙方）：
身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：已方所租用房屋位置及面积，乙方所租用房屋位于深圳市新闻路57号侨福大厦一层104号铺，建筑面积为9267平方米。第二条甲方出租的装修及设备，以实物为准。第三条出租房屋用途：仅作商业场地使用。第四条租赁期限租赁期限为3年，自2017年4月1日起至2020年4月1日止。第五条租金物业管理费用及其支付时间
1租金费用A每月租金为人民币_32000__元（大写：三万俩千元整）；交租时间为每月2日前，物业费水电费以及租赁税由乙方承担。B合同签署第二年起第一个月（2018年4月1日）起，租金上调5，即每月三万三千六百元整，（3360000元）
2：上述费用以每月为一结算支付周期，首期费用在本合同签订生效之日支付，以后按每月支付费用。
第六条保证条款为保证合同得到全面，乙方在支付首期租金时向甲方交纳保证金人民币玖万陆千元整（9600000元）租赁期满，乙方将租赁房屋及设施，设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还乙方，1：乙方损坏房屋本体及其他设备，且拒不照价赔偿的。2：乙方未按约定时间付清租金，物管费用超过15天。3：乙方单方面提前解除合同。第七条租赁期内，甲方应当履行下列义务：1：按约定收取租金。2：甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3：甲方应按合同规定的时间将出租房屋交付乙方使用。
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f4甲方不得擅自调转或转租乙方所租房屋。
第八条租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第九条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1r