房屋租赁合同
出租方（甲方）：身份证号码
承租方（乙方）：身份证号码
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《南京市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协
商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合
同：
一、出租房屋基本情况
出租房屋坐落于
区
，建筑
面积
平方米，房屋用途为
。
二、租赁期限
21、租赁期限自
年月日至
年月日止。
22、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。
在同等条件下，乙方有权优先承租。
三、租赁用途
31、甲方将房屋出租给乙方作
用途使用。
32、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书面
同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
四、租金及支付方式
41、该房屋租金为每月人民币：（大写）
元；（小写）
元。
1
f42、该房屋租金支付方式如下：
。
五、其他费用
51、租赁期间下列费用中的
项由甲方支付；
项由乙方支付：
①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视
费；⑦物业管理费
52、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）
元作为
租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。
租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，
则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后
将余额退还给乙方。
六、合同终止
61、遇有下列情形之一本合同终止：
因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。
征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
62、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双
方协商后，签订终止合同。
七、违约责任
71、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房
屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：
（1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；
2
f（3）利用承租房屋进行非法活动的；
（4）连续拖欠租金
月以上的；
72、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，
由甲方承担赔偿责任。
（1）甲方未按合同约定向乙方提供房屋；
（2）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；
73、租赁期限内，乙方未按本合同51条的约定交纳有关费用，导致逾期
交纳而增加费用的，由乙方承担经r