万元，楼面地价为1200元／。该宗土地的总价为万元。A：96B：192C：240D：480E：工业用地的监测点评估价格11、由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算。这体现了工程造价的职能。A：预测职能B：控制职能C：评价职能D：调控职能E：执行层的组织协调12、不属于房地产调整状况的内容是。A：经济状况调整B：区位状况调整C：实物状况调整D：权益状况调整E：工业用地的监测点评估价格13、假设开发法的本质是以为导向求取估价对象的价值。
fA：房地产供需B：房地产的预期未来收益C：房地产预测的开发完成后的价值D：土地利用价值E：工业用地的监测点评估价格14、独立存在于某一主体之外、对该主体会产生某些影响的所有客体是指。A：环境B：生态C：生态系统D：景观E：执行层的组织协调15、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元／，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于元／。A：3275B：3287C：3402D：4375E：工业用地的监测点评估价格16、下列关于商业银行资产业务的表述中，正确的是。A：按贷款发放时有无担保品，贷款分为自营贷款、委托贷款和特定贷款B：商业银行资产业务主要包括贷款和投资购买有价证券两大类C：长期贷款指贷款期限在10年以上不含10年的贷款D：抵押贷款是指按一定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物而发放的贷款E：执行层的组织协调17、w市A房屋拆迁公司，在拆迁w市房屋时，与被拆迁人孙某达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由裁决。A：w市房地产管理部门B：w市规划管理部门C：W市建设管理部门D：w市房屋拆迁管理部门E：房地产估价机构必须加盖公章18、某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元／，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元／，房地产市场交易价格为6000元／；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元／；则最合理的拆迁补偿价格应以元／为基础进行修正。A：4000B：5000C：6000D：9000E：工业用地的监测点评估价格19、名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是。
fA：当每年计息周期数m1时，实际利率小于名义利率B：当每年计息周期数m1时，实际利率等于名义利率C：实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值D：名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越r