分，也不得进行任何本合同约定甲方可以为或者应当为的处分之外的处分。
该房屋交易限制期满可以过户时，如甲方、由于任何
事由不能到区房地产交易中心与乙方办理过户手续，则授权委
托
全权代理，代表甲方与乙方一起办理该房
屋过户手续。
f第四条（房屋总价问题）
1经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖（转让）
总价款为
万元（
圆整）。该总价款包括房屋
及其室内装修、生活配套设备、附属设施、物业维修基金、甲方已缴纳
的物业管理费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。
2买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。
3本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以除本合同第二十四条约定的情势变更之外的任何理由、以任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。
4甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，属于重大违约行为，除该要求不得成立外，甲方并须赔偿给乙方。
第五条（甲方交付义务）
本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙和征地拆迁补偿安置协议书、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、住宅质量保证书、房屋使用说明书、业主手册、房屋维修合同、甲方已缴纳的物业管理费票据等文件资料。
f甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方的违约金；甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付乙方的逾期违约金。
第六条（
）
第七条（该安置房产权问题）
甲方保证在今后该房屋办理房地产权证时，，。如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有×××、×××之外的其他共有权人，进而影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或者违约责任，分别按照以下情况处理：
如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方，；因此给乙方造成的全部直接损失，。
如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋赔付给乙方，并赔偿乙方费用的给乙方，并且不得对提出任何主张。
第八条（处分权）
f甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权，保证任何第三人不r