《建设工程经济》串讲重点笔记书中目录笔记（常见类型：计算和归类）※1Z1020201Z1030301Z104000资产的核算（10分左右）建设工程定额（45分）宏观经济政策及项目融资（34分）
（理解）资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。影响资金时间价值的因素很多：1、主要有资金的时间价值；2、资金数量的大小；资金投入和回收的特点；4、资金周转的速度。（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即：iItP×100用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或天。1Z101012掌握现金流量图的绘制一、现金流量的概念（理解性掌握）
现金流出，用符号（CO）t表示；现金流入，用符号（CI）t表示；净现金流量，用符号（CI－CO）t表示。（理解）图1Z101012现金流量图现金流量图的绘制：1箭头的方向向上的箭头表示资金流入，向下的箭头表示资金流出；2箭头的长短表示资金数量的大小，越长资金数量越大；3箭头和时间轴的交点表示现金流量发生的时间单位末。1Z101013第一组：1、已知现值求终值（一次支付
年未终值（即本利和）F的计算）掌握FP1i
2、已知终值求现值掌握PF1i
F1i
第二组：1、终值计算：已知年金（A），求终值F掌握FA×1i
－1i2、偿债基金计算AFi1i
－1
1
计算
六个公式形成3组互为倒数的公式
f第三对：1、已知年金求现值PPF1i
A×1i
－1i1i
2、已知现值求年金AAPi1i
1i
－11Z1010143年有效利率计算：IeffIP1rmm－1（eg年利率12，按月，则季为？1Z101021Ieff112123－1财务评价分析：（备注：本页所划内容务必结合P23图1Z101022复习）（掌握计算书中公式
（一）项目的盈利能力主要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等，（二）偿债能力主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。1Z101022常用的财务评价指标体系如图1Z101022所示（书中23页）。（掌握）图1Z101022财务评价体系（图祥见书中）1Z101023掌握影响基准收益率的因素（整体掌握）基准收益率（ic）本质上体现了投资决策者对项目资金时间价值的判断和对项目风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，他是评价和判断投资方案在财务上是否可行和比选的主要依r