1、从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好工作。A．物业经营管理的绩效评价B．物业安全管理C．房屋与设备维护D．物业风险管理2、下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是。A．被雇人员由于疾病所致死亡B．被雇人员自残导致的伤残C．投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残D．被雇人员违反操作规程出现的伤残3、下列部门中，最有可能成为成本中心的是。A．总经理办公室B．公共关系部C．客户接待部D．工程维修部4、在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是。A．投资商拥有全部产权B．投资商拥有大部分产权C．投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有D．投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有5、下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是。A．被雇人员由于疾病所致死亡B．被雇人员自残导致的伤残C．投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残D．被雇人员违反操作规程出现的伤残6、将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按划分的。A．房屋所有权的性质B．物业租金的内涵C．房屋租赁期限的长短D．房屋租赁期限约定模式的不同7、在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是。A．投资商拥有全部产权B．投资商拥有大部分产权C．投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有D．投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有8、出租共有房屋应提交同意出租的证明。A．共有人的证明人B．其他共有权人C．共有人的委托人D．其他承租人9、固定资产的保险价值，是指出险时的。
fA．重置价值B．抵押价值C．账面价值D．交易价格10、投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的。A．兴趣B．资历C．实力D．技能11、在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算是预算。A．固定B．弹性C．零基D．概率12、关于拍卖底价的说法，错误的是。A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B．拍卖底价又称为保留价C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D．拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价13、房屋租赁成本租金中不包括。A．房产税B．投资利息C．折旧费D．利润14、某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则2011年该城市住房可销售面积为万m2。A．138B．202C．242D．26615、风险管理内容不包括。A．风r