2018年一级建造师考试工程经济核心考点总结完整版
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f考点1
资金的时间价值及应用
1、利息是由贷款发生利润的一种再分配。利息常常被看成是资金的一种机会成本。在工程经济分析中，一般采用复利，复利计算或者利息的计算一般每年都会考。2、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。现金流量图的作图方法和规则1234：【必考】（2014版工程经济教材P5）。3、FP（FP，i，
）＝P1i
在（FP，i，
）这类符号中，理解明白F、P、i、
的含义（p6），符号的表示的意义：括号内斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数。（FP，i，
）表示在已知P、i和
的情况下求解F的值（P7）。现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流人或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等4、当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。有效利率的计算：
由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。会计算教材例题【例1Z1010132】（p13）考点2技术方案经济效果评价
1、经济效果评价的基本内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力（P14）。
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f经济效果评价指标体系，牢记图1Z101022经济效果评价指标体系（p19）2、总投资收益率（ROI）EBITTI×100。式中EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）P20。总投资收益率表示总投资的盈利水平；技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平3、投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标；一定会计算静态投资回收期【例1Z1010242】【静态投资回收期计算】。判别准则P23。4、财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标；判别准则（p24）5、财务内部收益率，已知某技术方案各年的净现金流量，则该技术方案的财务净现值就完全取决于所选用的折现率。随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。但由于FNPV（i）是i的递减函数，故折现率i定得越高，技术方案被接受的可能性越小。i就是财务内部收益率（FIRR），即净现值函数曲线与横轴交点。财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现r