工程验收及竣备流程明细表
一、竣工验收所需必备的基本条件
一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计14项内容：
一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位结算情况说明一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料。（按51规程整理）
四个报告1施工单位《工程竣工报告》2监理单位《工程质量评估报告》3设计单位《工程质量检查报告》4勘察单位《工程质量检查报告》
五个认可文件1电梯检验检测机构出具的检验认可文件2环保部门出具环保监测的认可文件3城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的
工程）4消防部门出具的消防验收认可文件5规划部门出具的认可文件其他：其他文件：节能备案竣工图；外立面照片等
f二、工程验收及竣备步骤第一阶段（竣备前2月）：1、电梯验收2、室内空气检测（环境检测）3、水质、防雷检测4、工程质量验收（工程实体四方验收）第二阶段（竣备前2月）：各专项验收1、人防验收2、消防验收备案（电检，消检，防火复试）3、节能验收4、环保验收：环评报告内容验收5、规划验收第一阶段与第二阶段理论上讲无先后逻辑关系，可交叉完成。第三阶段（竣备前1月）：1、档案预验收第四阶段（竣备前5天）：1、竣工验收：竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。第五阶段（竣工备案）：
f三、排定验收计划
项目验收计划（北京模板）
项目
报审部门
责任部门
所件
得
文
窗口办理时限
验作
收
前
置
准备
工
说
明
11
电收
梯
验
北京市特种设备检测中
工技
心
部
程术
电梯收检报告
验测
10个工作日内
此项验收为消防验收必要条件：由电梯公司负责。
甲方组织监理单位、电梯安装单位完成自检，并实现五方对讲功能及消防迫降功能、调试电缆等功能。
12
消防测（检、检）
检消电
有资质的消防检测机构
工技部
程术
与消防检测相关的检测报告
10个工作日内
消防单位组织，为取得消防电梯检测、完成电检及消消防验收必要条检检测。件，区有电检，市只料有需消做检防。火装检修测材。防防单火位材重料点检协测助等、报配告合；。甲方组织消
1
消防收
验
北京市公安局消防局
工技部
程术
建设程消验收见书
工防意
10个工作日r