2016年下半年重庆省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。A．抽签B．招标C．拍卖D．挂牌出让E．协议2、标定地价是__地价的一种。A．基准B．市场交易C．宗地D．拍卖3、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素4、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】A：动态调查B：静态调查C：统计报表D：专门调查E：土地5、不动产可行性研究的必要内容不包括__。A．项目概况B．风险分析C．财务评价D．成本估算6、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投人600万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。【2004年考试真题】A：1100B：2400
fC：3100D：3500E：时间因素7、下列不属于土地管理特征的是。A：土地管理的主体行为具有国家行为特征B：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系C：土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地D：土地管理不具有鲜明的阶级性，其目的和特点也不受社会环境的制约，特别不受社会制度、土地制度的制约E：35％～50％8、如某一城市由县级市上升为地级市，称之为__。A．级别升格B．级别上升C．级别不变D．级别增加9、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。【2007年考试真题】A：优先性和完整性B：显著性和完整性C：显著性和特殊性D：优先性和特殊性E：时间因素10、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资11、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括__等项目。A．生产、经营收入B．捐赠收入C．利息收入D．预收款项E．财产转让收入12、税收主要通过规定不同的税种、税率和（）等，来调节经济利益和经济行为。A．税制B．税法C．税目D．税额13、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于__。A．公共管理与公共服务用地B．r