第二章
1居住区规模分级构成（用人口规模和用地规模表述，人口规模为主
要指标）
居住区分级控制规模
居住区
小区
组团
户数（户）1000016000
30005000
3001000
人口（人）30000500001000015000
10003000
一般情况下。我国所在地区纬度越低的南方城市，或选用住宅层数越
高，在同等的人口规模下，其用地规模越小。
2居住区用地分类构成
①住宅用地
1居住区用地②公建用地
③道路用地
居住区规划总用地
④公共绿地
2其他用地非本区配套设施用地
保留用地
不可建用地
3居住区规划设计的基本原则：（熟悉内容）
①符合城市总体规则要求；综合考虑城市的性质、社会经济、气候、
民族、习俗、风貌等地方特点和区位环境条件，充分利用基地的自然
资源、现状道路、建筑物、构筑物等。
②符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原
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则。③适应居民的居住生活行为规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施和管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。④为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。⑤为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。⑥充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。4居住区规划设计的目标与要求安全、卫生、方便、舒适、优美5基础资料依据：（P32页）①政策法规资料项目城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区的规划要求等②人文地理资料项目（基地环境特点：建筑形式、环境景观、近邻关系；人文环境：文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化；居民、政府、开发、建设等各方要求，各类建筑工程造价、群众经济承受能力等）③自然地理资料项目（地形图、气象、工程地质、水源）④工程技术资料项目（城市给水管网供水、排水、防洪、道路交通、供电等）6现状、区位分析（P34页）
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7什么是区位？区位，指某一主体或事物所占据的场所，具体可标识为一定的空间
坐标。区位一方面指该事物的位置，另一方面指该事物与其他事物的空间的联系。
第三章（重点）1居住区规划组织结构：（P42页）主要考虑人口规模、配套设施和行政管理，即按人口规模划分为居住区级（35万人）、居住小区级（0715万人）、居住组团级（13千人）居住区居住小区居住组团（三级结构）居住区r