帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外。
第七条续租
1、在本合同期满后乙方有优先续租权。
2、乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同。
第八条其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内
f容之权利和义务。
2、本合同的某项条款需要变更时必须用书面方式进行确定双方订立补充协议接到函件方在十天内书面答复对方在十天内得不到答复视同同意最后达成补充协议。
3、双方各自办理财产保险互不承担任何形式之风险责任。
4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备属于甲方违约。甲方每天按年租金的______向乙方支付延期违约金同时乙方有权向甲方索回延误期的定金直至全部收回终止合同。
2、在合同有效期内未经乙方同意甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金。
3、任何一方单方面取消、中断合同应提前二个月通知对方。
4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款______的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常营业给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力。
2、在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如协商不成时可诉请房屋所在地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
f5、本合同正本一式两份甲、乙双方各执壹份。
甲方____________________乙方____________________
法人____________________法人____________________
注册地址_______________注册地址________________
开户银行_______________开户银行________________
帐号____________________帐号____________________
签字日期______年______月______日
签字r