房屋建筑工程质量保修书
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合同范本
f发
包
人
（
全
称
）
：
_______________________________________________________________
____
承
包
人
（
全
称
）：
_______________________________________________________________
_____发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管
理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对
________________________________________________（工程全称）签定
工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、
法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防
水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、
给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修
的内容，双方约定如下：
_______________________________________________________________
__________二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关
规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年
限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为
______________年；
⒊装修工程为____________年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；
⒎其他项目保修期限约定如下：
f_____________________________________________________________________________质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________________________________________本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前r