市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有．1998年真题A：简单平均法B：加权平均法C：取众数或中位数D：几何平均法成E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低11、按规划范围大小，可将规划分为全国、五个层次。A：省级B：地市级C：县市级D：乡镇级E：村级12、采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括．2002年真题A：土地租金B：房地出租的租金C：房屋折旧费D：利息E：利润的计算应考虑开发期的长短13、所有者权益包括__，资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。A．资本B．注册资本C．实收资本D．法人资本14、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是__。A．B区、C区、F区、E经济技术开发区B．B区、C区、E经济技术开发区C．B区、C区、G区、E经济技术开发区D．G区、E经济技术开发区15、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互间没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系
fD．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定16、下列不属于非法转让集体土地的是__。A．依照《土地管理法》的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的B．买卖或者以其他形式非法转让土地的C．将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的D．以置换土地等形式，非法转让土地使用权的17、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处。A：5年以下有期徒刑或者拘役B：3年以下有期徒刑或者拘役C：3年以上7年以下有期徒刑，并处罚款D：3年以下有期徒刑，并处罚款E：35％～50％18、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和__。A．耕地面积B．耕地总量动态平衡C．生态的全面管护D．生态与经济的改善19、下列各项中，不属于营业税征收范围的是。A：境内企业外派本单位r