2016年下半年西藏土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。A宗地形状
bspB宗地所处地区的基础设施
bspC宗地附近学校分布情况
bspD当地商品房价格变动情况2、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于．【2006年考试真题】A：保险索赔B：保险理赔C：承保D：担保E：土地3、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。A：土地买卖B：土地出租C：土地抵押D：严禁土地买卖、出租E：时间因素4、税收法律关系中最实质的是。A：权利主体B：权利客体C：税收法律关系的内容D：征税对象E：土地5、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是．【2007年考试真题】A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地6、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价__。A．一般来讲，住宅用地效益最低B．一般来讲，商业用地效益最高C．一般来讲，工业用地效益居第二D．一般来讲，要靠政策决定7、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场
f价格，可提请__进行出让价格争议裁决。A．同级人民政府B．省级国土资源行政主管部门C．上一级国土资源行政主管部门D．上一级人民政府8、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会9、土地利用总体规划的意义在于__。A．编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施B．编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C．土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件D．土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础E．国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础10、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。A．线状因素线性衰减B．线状因素非线性衰减C．非线状因素线性衰减D．非线状因素非线性衰减11、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2，则待估土地地价为__万元。A．9804B．19608C．1000D．120012、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计r