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房地产企业营改增后税务风险控制
作者：刘德伟来源：《今日财富》2016年第36期
摘要：随着我国经济社会的不断发展，房地产企业取得了前所未有的进步，现阶段在我国房地产行业已经成为一个重要行业，房地产行业不断的运营发展推动着我国国民经济的平稳健康发展。在当今时代，因为业务流程比较复杂、价格问题比较敏感，使得房地产中税负变化成为人们以及业内人士关注的焦点。根据国家相应的政策的颁布与实施，使得企业的税务管理水平对整个企业的税负起到了一个决定性作用。这在很大程度上要求房地产企业必须与增值税有效的结合起来，对业务流程进行完善和整合，不断对内部管理进一步的强化，防止出现税务风险。本文通过分析和探讨了营改增造成企业纳税风险的原因，在房地产企业中实施营改增的意义，房地产企业对营改增税务风险控制的对策，旨在有效的减少房地产企业中的税务风险。关键词：房地产企业；营改增；税务风险；控制措施在我国的经济社会中，房地产行业对推动我国的国民经济发展起到了至关重要的作用，因为房地产企业的特点，使得人们对税负的而变化越来越关注。一、营改增对企业纳税造成风险的原因分析（一）没有较高的税务风险管理意识在我国的房地产行业中实施了营改增之后，在企业的内部很多的工作人员并没有较强的税收风险意识，较多的企业对整个公司的经营管理仍然使用传统的粗放式管理模式。房地产企业的内部管理部门以及相应的执行部门并没有较高的纳税观念，难以积极主动承担各种税务职责，通常情况下，公司内部只重视企业在运营中的财务风险，忽略了对税收管理的关注与重视，使得企业中很容易出现税务风险。（二）没有健全税务风险机构在很多的企业中对税务管理工作并没有有效的设置专门的部门或机构，虽然有部分的企业设置了一定的税收管理岗位，但是在具体的职能上主要进行报税的工作，没有将税务管理工作落到实处，并且缺乏专业的工作人员。（三）会计制度与税务法律之间存在着差异在企业的实际运营中，相应的会计制度与税务法律之间存在着一定的差异，通过营改增之后，税法又涌现出了一些新的问题，即使在这一方面，国家的税务局以及财政部门颁布实施的一些相关文件进行了一定的解释与相应的补充。但是因为会计制度与税法之间的差异比一般的情况更加复杂，所以房地产企业应当极力加强对税务税收、财务管理人员的专业知识的培养和
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