2016年下半年西藏房地产估价师《相关知识》：配电箱、开关、电表及光源的选择考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于房地产的__，每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方如市中心的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。A．不可移动性B．独一无二性C．寿命长久性D．流动性差2、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是__。A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款3、有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元m2，报酬率为8；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元m2，报酬率为6。那么，甲的价格（）乙的价格。A．高于B．低于C．等于D．条件不足，无法确定4、下列关于保险分类的叙述有误的一项是__。A．以保险基金来源的不同划分，可分为商业保险、社会保险与政策保险B．以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人寿保险C．以保险的实施形式划分，可将保险分为自愿保险与强制保险D．以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险5、影响某套住房的实物因素不包括。A：装修B：户型C：层高D：楼层E：工业用地的监测点评估价格6、已知年利率为14，则按季度计息时的实际年利率为__。A．1255B．1268C．1475D．1501
f7、利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的__因素。A．社会环境B．政治环境C．经济环境D．金融环境8、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元和第三年3800元，年均价格上涨率为5，该项目建设期间涨价预备费为__。A．1570975万元B．1370975万元C．1270975万元D．1070975万元9、房地产供给有限特性的本质是。A：土地的总量有限B：房地产的不可移动性C：房地产的独一无二性D：房地产的价值量大E：工业用地的监测点评估价格10、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10时，该投资项目的动态投资回收期为年。A400B458C4625D51611、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过年。A：1B：2C：3D：4E：房地产估价机构必须加盖公章12、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，表述正确的是。r