房屋交付验房指引表
序号
11公共空间12
验收部位
单元门禁信报箱
验收要点
1、密码开启正常2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）锁具使用正常、无锈迹
确认栏
问题记录
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1、照明开关正常、应急指示灯完备公共楼梯间电梯厅2、防火门开启闭合正常3、墙地面平整、无污染地下车库（已购车位）入户门车位位置带认1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常1、开关功能正常2、控制回路有标示，与实际对应准确3、箱体安装目测水平、表面整洁完好1、开关位置2、功能演示1、表面无破损、无污染2、开闭顺畅3、对应控制终端无误1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”1、相序测试左零右相，接地在上2、短路保护测试1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰目测无色差、表面顺平、无污染、无破损1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无明显空鼓3、砖缝饱满、色泽均匀
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21
入户空间
22
安防系统
对讲机
23
安防
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户内配电箱
31
地暖
32
水电设备
开关
33
照明
34
插座
353637户内空间设备
地板涂料墙、地砖
f户内38空间39设备310及装饰311工程312
窗台石门槛石装饰部件地面石材顶棚
1、无明显色差2、无破损、无断裂无破损、无断裂1、无明显色差2、表面光洁、用手触摸无高低差1、目视顺平、线脚顺直2、无色差、无裂缝1、表面光滑平整2、线条顺直，接缝严密3、无裂缝、翘曲和损坏4、木饰面与墙面之间不打胶1、表面无污染、无破损2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密4、与墙地面之间不打胶1、表面无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常
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门套
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踢脚线
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314
户内门
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门窗315
1、表面无污染、无明显划伤2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳铝合金塑钢门3、门窗四角无渗漏水迹窗4、门窗外泄水孔无堵塞5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直1、门板平整、无破损、无污染、无色差2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、开启关闭无异响4、柜内隔板平整、牢固1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶r