湖南省2015年下半年房地产估价师《理论与方法》：调查评估路线价考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物内可出租面积与总建筑面积之比称为__。A．空置率B．有效面积系数C．建筑密度D．建筑容积率2、基础面积较大，多用于大型公共建筑下面，它由基板、反梁组成，在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑的骨架。A：条形基础B：独立基础C：整体式筏形基础D：桩基础E：执行层的组织协调3、房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由组织。A：项目施工单位B：项目监理单位C：项目建设单位D：建设行政主管部门E：借款合同4、市场趋势的分析方法中，__就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来进行分析的方法。A．购买者意图调查法B．销售人员意见综合法C．专家意见法D．时间序列分析法5、目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指。A：《商品房购销合同示范文本》B：《商品房转让合同示范文本》C：《商品房购买合同示范文本》D：《商品房买卖合同示范文本》E：执行层的组织协调6、房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在__年内延续弥补。A．2B．3C．4D．5
f7、某建筑物的建筑面积为120，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为。A：78．40％B：82．00％C：82．70％D：85．60％E：工业用地的监测点评估价格8、某农村集体经济组织人均耕地面积02公顷。国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是__。A．不需要农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B．该耕地的土地补偿费最少为60万元C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D．由国家支付土地补偿费，用地单位支付安置补助费9、的立法目的是：“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权”。A：《中华人民共和国土地管理法》B：《中华人民共和国城市房地产管理法》C：《中华人民共和国城乡规划法》D：《中华人民共和国物权法》E：房地产估价机构必须加盖公章10、下列在确定房屋货币拆迁补偿标准时，关于房屋r