2011年房地产估价师制度与政策权威卷1
一、单项选择题共40题，每题05分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号单项选择题1．一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计申请批准。A．分部B．按程序C．一次D．分批
2．铁路建设需要征用的土地涉及多个县级行政区的，可以申请批准，办理征地手续。A．分县B．向县级以上人民政府C．向住房和城乡建设部D．向省级人民政府
3．征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于，土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。A．集体财政B．国家财政C．土地开发与农业发展D．土地管理部门的业务开支
4．全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。A．区级B．省级C．县级D．市级
5．产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向办理证据保全。A．公证机关B．公安机关C．人民法院D．县级以上人民政府
6．城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是之日。A．建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请C．拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议B．房屋拆迁许可证颁发D．房屋拆迁实施
7．某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接到通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人。A．有权退房，但应承担违约责任B．有权要求开发公司承担违约责任C．有权要求开发公司赔偿损失D．无权退房
8．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。A．转让B．赠送C．出让D．买卖
9．禁止发布房地产预售广告的是。A．在划拨土地上开发建设的房地产D．没有选聘物业管理企业的房地产10．某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报审批。A．上一级城市人民政府B．省人民政府C．国务院D．住房和城乡建设部、国家文物局B．已设定抵押的房地产C．未取得商品房预售许可证的房地产
11．在正常情况下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为年。A．4B．3C．2D．1
12．房地产交易双方在合同完成后天内，持有关证件向所在地房地产管理部门提出申请和申报成交价格。A．120B．90C．60D．30
13．办理商品房预售证明时，应提供投入资金达到工程建设总投资以上的证明。A．50B．25C．20D．15
14．买受人有权在通知到达之日起日内做出是否r