地产面积测算中的房屋面积，不包括__。A．房屋建筑面积B．房屋使用面积C．共有建筑分摊面积D．房屋占地面积14、住宅专项维修资金的使用须经__同意。A．房产管理部门B．物业服务企业
fC．业主委员会D．业主大会15、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是：__。A．施工许可证B．建设用地规划许可证C．建设工程规划许可证D．建设工程规划用地许可证16、某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算该建筑物的成新率为。A：80％B：82％C：83％D：92％E：工业用地的监测点评估价格17、房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是。A：选址规划意见通知书，规划设计条件通知书，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》B：规划设计条件通知书，选址规划意见通知书，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》C：选址规划意见通知书，《建设用地规划许可证》，规划设计条件通知书，《建设工程规划许可证》D：规划设计条件通知书，《建设用地规划许可证》，选址规划意见通知书，《建设工程规划许可证》E：借款合同18、《中华人民共和国物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。A：15B：30C：45D：60E：执行层的组织协调19、一般中长期贷款都选用__。A．名义利率B．实际利率C．固定利率D．浮动利率20、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的__组织实施。A．省级人民政府B．市、县人民政府C．市、县人民政府土地管理部门D．乡镇人民政府21、甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有。
fA：甲大于乙B：甲等于乙C：甲小于乙D：不可比E：工业用地的监测点评估价格22、某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于__。A．社会平均收益率B．通货膨胀率C．国民经济增长率D．项目基准收益率23、土地增值税实行四级超额累进税率不正确的为__。A．增值额未超过扣除项目金额30的部分税率为20B．增值额未超过扣除项目金额50的部分税率为30C．增值额超过扣除项目金额50未超过100的部分税率为40D．增值额超过扣除项目金额100未超过200的部分税率为5024、预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会。A：上升B：下降C：不变D：升降难定E：工业用地的监测点评估价格25、下列r