项目投资评估报告2
一、对项目总投资的评估
1、项目总投资估算
本项目总投资万元，其中建设估算投资万元。年平均销售收入万元，年平均利润万元，资本金财务内部收益率33。本项目规划的建设规模为年加工玉米10万吨，生产玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。为便于筹措资金和方便市场开发，本项目拟采取分期建设的方式进行。一期工程建设规模为年加工净玉米30万，年工作日270天，每天16小时连续换班生产，相当于每年加工商品玉米32万吨。主要产品为玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。
项目总投资使用计划与资金筹措表（4）
编
号
项目
合计1
2
345
1
总投资
建设投资
200
建设期利息
流动资金
4810
2
资金筹措
f2、建设投资（扣除建设利息）估算
项目建设投资估算表（1）
估算价值
序工程或费用建筑工设备安装其他
比例
号
名称
程购置工程费用合计（）
固定资产费
1
用
工程费用
固定资产其他费用
2无形资产
其他资产费
3
用
4预备费用
基本预备费（3）
涨价预备
f费
建设投资合
5
计
资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用。
在该项目的建设投
3、流动资金估算
该项目的流动资金涉及应收账款、应付账款、存货和现金，预计达产期后每年的流动资金相等。
流动资金估算表（3）
序号
最低周周转次
计算期
项目转天数数
3
4
5
1流动资产
4
8
6
应收账款20
18
5
6
存货
30
12
3
原材料
1
燃料
在产品
4
2
产成品
f现金
15
24
预付账款20
18
2流动负债20
18
0
应付账款
预收帐款
3（12）流动资金
4
8
10
4、建设期利息估算
该项目的建设期利息根据长期借款利率和预计长期借款估算。
建设期利息估算表（2）
建设期
序号
项目
1
2
合计
1
借款5
建设期利息
期初借款余额
0
当期借款
100
当期应计利息
f期末借款余额
其他融资费用
2
建设期利息合计
5、资金筹措
项目总投资使用计划与资金筹措表（4）
编号
项目
合计1
2
34
5
1
总投资
建设投资
200
建设期利息
流动资金
4810
2
资金筹措
项目资本金
用于建设投资
用于流动资金
用于建设期利息
债务资金
100
f用于建设投资用于流动资金22用于建设期利
息
二、财务效益评估
1、主要财务指标经计算本项目正式投产后年均销售收入为万元，上缴税金为万元，其中上缴增值税万元、所得税万元。项目在财务上是可行的。2、静态分析（1）盈利能力分析财务内部收益率49（税前），大于行业基准收益率10资本金收益率33，大于贷款利率5财务r