上海市个人房屋租赁合同
出租方甲方：身份证号：
承租方乙方：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况11、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市__________区__________路
__________弄__________号_________室以下简称该房屋出租给乙方使用。产权证号码_________________________________。
二、租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。22、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限31、甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋，租赁期从________年________月________日起至________年________月________日止。为期____年。32、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式41、该房屋租赁的月租金为__________元整，大写：_____万_____仟_____百_____元整。42、租金按_____月为一期支付，第一期租金及保证金应于_______年_______月_______日前付清，以后乙方应于每期的______天前支付予甲方房租金。43、乙方支付租金方式：_________________。五、保证金51、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为__________元整，大写：_____万_____仟_____百_____元整。52、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。53、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用61、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳逾期不付的违约责任由乙方承担。62、物业管理费由_______方支付。
f七、甲方义务71、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养提前10天通知乙方其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。72、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。73r