福州普惠物业管理有限公司
行政管理作业指导书
★第五章之一总则
A版0次修改2019年1月1日生效
编号：QPHWD0151
第1页共1页
总则
一、
本《员工手册》根据《中华人民共和国劳动法》及相关法
律法规，结合本公司的实际情况，保证能力制订，对被本公司录用
的员工有效，所有员工均应遵守本手册所规定的各项条款；
二、
凡被本公司录用的员工，均须详尽了解本手册，在完全明
了并同意的前提下，方可与本公司签订《劳动合同》。
三、
凡本公司员工，均应学习、熟悉和理解公司质量管理体系
标准、各种文件、作业指导书和质量记录，并在生产服务提供过程
中遵守和运用。
四、本手册实施后如有必要，公司有权修改本手册的条款和内容，
并书面通知全体员工。
起草人：任晓惠审批人：高超
审核人：赵罗生
f福州普惠物业管理有限公司
行政管理作业指导书
★第五章之二公司概况
A版0次修改2019年1月1日生效
编号：QPHWD0152
第1页共1页
普惠物业管理有限公司属于联营企业，成立于1995年，注册资金100万人民币，拥有员工近百人。本公司所管理的宏利大厦，位于福州市湖东路168号，占地面积12万平方米，总建筑面积95万平方米，是目前本地区单体建筑规模最大的集商业、金融、办公、居住为一体的现代化高级综合大楼。
公司坚持“以人为本”，注重培养与提高员工的工作能力和综合素质，提倡“公平竞争，优胜劣汰，能者多得”的管理理念，工作表现和成绩与责任、权利、利益互为连带关系，并实行民主参与管理的原则，鼓励员工为公司的发展进言献策，以此激发员工的工作热情和积极性。公司提出了“业主满意是我永恒追求”的企业口号，制定了“规范物业管理、创新企业制度、构筑质量堤坝、持续改进服务、注重三个效益、增强业主满意”的质量方针。在公司领导全体员工的共同努力下，公司连续多年获得“安全工作先进集体”荣誉称号，宏利大厦也被国家建设部评为“全国物业管理示范大厦”。
为了提高管理水平和服务质量，目前公司正在学习和导入ISO90012000质量管理体系，“普惠”也将以崭新的姿态面向众人，在竞争日益激烈的商业大潮中，以它雄厚的实力和强大的企业竞争力始终立于不败之地，最大限度地发挥潜在优势，进一步寻求更宽广的发展空间。
f起草人：任晓惠审批人：高超
日期：2019101
审核人：赵罗生日期：20191010
福州普惠物业管理有限公司
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第五章之三管理原则
A版0次修改2019年1月1日生效
编号：Qr