四川省2016年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。A：人类自然活动B：人类经济活动C：人类居住D：土地分配E：时间因素2、按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依__听证。A．协商B．审批C．申请D．职权3、下列情形中，可以不办理出让手续的有__。A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B．林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼C．私有住宅转让后改为副食品加工车间D．国有企业按国家住房制度改革政策出售E．公有住房职工已购公有住房首次上市转让4、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是．【2009年考试真题】A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税B：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税D：中外合资企业和外资企业不需要缴纳城市维护建设税E：土地5、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是。A：股东会成立日B：公司营业执照签发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：35％～50％6、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。【2009年考试真题】A：统一价格时点
fB：统一面积单位C：统一付款方式D：统一货币种类和单位E：时间因素7、建设单位管理的内容包括__。A．建设单位设施费B．建设单位开办费C．建设单位经费D．建设单位监理费E．建设单位勘察项目材料费8、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议B．由于国家政策变动引起的土地权属争议C．1987年以后发生的土地权属问题D．因用地手续不完备引起的土地权争议E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议9、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地负担部分为限的土地税10、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关r