x经开区。园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划定产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、
f泓域咨询MACRO氨基树脂项目投资分析报告
产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。
四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥500000万元公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥600000万元公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数7579，建筑容积率109，建设区域绿化覆盖率685，固定资产投资强度18505万元亩。
序号项目
1
主体生产工程
11主要生产车间
12辅助生产车间
13其他生产车间
2
仓储工程
21成品贮存
22原料仓储
23辅助材料仓库
3
供配电工程
土建工程投资一览表
占地面积（）613660368196196371490931301973254967702299456944
基底面积（）613660368196196371490931301973254967702299456944
建筑面积（）8302324981392656744815327175167938141311625036944
计容面积（）8302324981392656744815327175167938141311625036944
投资（万元）
760074712424322456018094452394094162520
f泓域咨询MACRO氨基树脂项目投资分析报告
31供配电室
6944
4
给排水工程
7985
41给排水
7985
5
服务性工程
82458
51办公用房
41284
52生活服务
41174
6
消防及环保工程23262
61消防环保工程
23262
7
项目总图工程
3472
71场地及道路硬化235735
72场区围墙
41846
73安全保卫室
3472
8
绿化工程
85136
合计
69447985798582458412844117423262232623472
3472
867977
69447985798582458412844117423262232623472418462357353472
1248311
69447985798582458412844117423262232623472418462357353472
1248311
520465465549024282297r