2015年上半年辽宁省土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是__。A．专用铁路建设B．新建部队军事设施C．新建学校D．机场停机坪建设2、城市中制可以减少外部效应．【2006年考试真题】A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地3、”三通一平”属于房地产开发的。A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地4、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4％，则该家庭每年应储蓄元．【2009年考试真题】A：5539B：5326C：5322D：5200E：土地5、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。A：物理折旧B：功能折旧C：经济折旧D：物质折旧E：时间因素6、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是__。A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼
f盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区7、《国土资源听证规定》规定，主管部门对本规定有关事项举行听证的，应当在举行听证会__日前，向社会公告听证会的时间、地点、内容和申请参加听证会须知。A．10B．15C．30D．458、超过__年的债券称为长期债券。A．8B．9C．10D．119、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地10、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。A．短B．中C．中长D．长11、下列土地估价中的技术处理不正确的是。A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法r