吉安市商业地产市场调研报告
按李总指示对吉安市商业地产进行调研
现将调研结果综述如下年6月12日
f目录
一、吉安市城市背景介绍二、吉安经济概况三、吉安房地产分析四、吉安商业地产调研情况分析
基本情况吉安商业租金水平分析经营状况分析商业配套分析商业物业目标客户群分析
一、目标客户群结构、特征分析二、投资客户群分析三、自购经营客户群
五、项目SWOT分析
优势劣势机遇挑战
六、吉安建材市场分析
f一、吉安市城市背景介绍
、年均日照17623小时、年均降水量162703mm，79月局部地方性雷阵雨，偶有台风降雨。地质为红壤，水源充足，未受污染。
从交通地势上看，吉安属罗霄山脉中段。境内有南北向的京九铁路、赣粤高速公路、105国道和东西向的319国道及“三南”公路，是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区，在江西省地理上占有特殊位置。
地理上，全市长约218公里，东西宽约208公里，总面积为25271平方公里。以山地、丘陵为主，山地占全市面积的51，平原与岗地约占23，丘陵约占22，水面约占4。市政府驻地吉州距省会南昌里程为219公里。年5月11日，经国务院批准，撤销吉安地区设立地级吉安市，辖吉州区、青原区、井冈山市、
f吉安县、吉水、安福、峡江、新干、永丰、泰和、万安、遂川、永新共一市二区十县。
二、吉安经济概况
初步核算，年全市生产总值314亿元，按可比价格计算，比上年增长150。按抽样调查人口计算，当年人均GDP达到6455元，比上年增长155，是年的179倍。全年财政总收入2754亿元，比上年增长214。其中，地方财政收入1784亿元，增长206。全年完成地方财政支出4816亿元，比上年增长295。全市居民消费价格指数为15，比同期回落2个百分点。
全市居民消费价格总指数为15比上年上涨35，增幅同比提高45个百分点；商品零售价格上涨16。八大类商品及服务中，食品类、烟酒及用品类、娱乐教育文化用品服务类以及居住类价格分别比上年同期上涨108、21、62、39，食品类中粮食增幅最高，达334。价格总水平涨幅增高。
吉安作为江西省一个直辖市，吉安经济社会各项事业得到了长足的发展。全市现已培植起优质粮油、名特果茶、蚕桑、烟叶、药材、笋竹两用林、特种养殖、反季节及高山蔬菜8大特色农业基地，形成了食品、药品、化工、电子、纺织、建材、冶金、煤炭、电力、机械、造纸等14个工业门类。全市生产总值在年跃上200亿元台阶后，年继续攀升，完成24286亿元，可r