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购买澳洲房产签订合同时应该注意什么
购置物业时签订规范的合同，是维护自己合法权益的必须手段，可以避免很多不必要的麻烦和经济损失。购买澳洲房产者有权通过专业律师严格要求澳洲房产开发商和澳洲房产中介代理遵守规范。
合同材料：1、原始资料关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做“title”。2、政府出具的计划信息
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它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。3、房产税费支出房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税水费等。4、建筑限制建筑许可政府出具的建筑限制建筑许可，是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的许可。5、其它附属协议与该房产有关的与它人的协议例如房产周围的围墙方位、面积、高度，以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。以上各项资料在澳洲大部分地区称为“卖主声明Ve
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32”。在新南威尔士，也认定为“售房合同Co
tractofSale”的一部分。这份声明，买主的房产代理必须为您提供。卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽，这是澳洲房产法律所规定的。
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合同正文：1必须明确标定价格2成交日期。即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款之时。3动产属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产，如窗帘、电器设备配置等。4特别要约或规定。如您的贷款条件、方式澳洲房产贷款相关。房屋质量要求的特别标准。以及一切在最终成交前。卖方责任范围内应做到的事。
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5合同中必须没有任何对购房者或使用不利的内容。6售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具。比如附属设施中的活动铁皮房子等。当您对一切都满意而且资金的进入已获书面批准，合同方可签署。
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