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物业承接查验资料
一、土建资料与文件的承接查验1、项目审批文件1）国有土地使用证。2）建设用地规划许可证。3）建设工程规划许可证。4）施工开工许可证。5）商品房销售许可证。6）房屋产权证。2、项目规划类文件1）1：1000比例现状图。2）道路规划图。3）竖向规划图。4）市政设施管网规划图。5）规划总平面图。6）绿地规划图。7）居住小区详细规划说明书。8）环境预测评价书。3、施工资料、竣工验收文件和图样
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f1）地质勘察报告。
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2）工程合同及开、竣工报告。
3）工程预决算。
4）图样会审记录。
5）各种施工记录、施工实验记录、隐蔽工程检验记录及验收签证。
6）设计变更洽商记录、技术交底。
7）沉降观察记录。
8）砂浆、混凝土试块施压记录。
9）施工组织设计。
10）工程质量检验评定。
11）竣工验收文件。
12）基础结构验收文件。
13）竣工验收备案表。
14）结构竣工图（不应缺失设计首页）。
15）建筑竣工图（不应缺失设计首页）。
16）钢材、水泥等主要材料的质量保证书。
17）新材料、构件鉴定合格证书。
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f优质参考文档18）人防工程验收文件，包括：（1）人防工程质量监督登记表；（2）人防工程认可文件；（3）人防工程验收备案表；（4）防控地下室移交书；4、其他文件1）房屋建筑工程质量保修书、保修合同。2）室内环境质量检验报告。3）房屋面积测绘报告书。4）有关司法、公证文书及协议。二、给排水及建筑电气工程资料、文件的承接查验1、给排水工程资料、文件的承接查验1）设计变更洽商记录、技术交底。2）施工组织设计。3）各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检互检记录。4）施工质量评定。5）管道清洗记录。
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f6）管道试压报告。
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7）重要阀门试压记录。
8）试运行记录。
9）通水检查记录。
10）材料、器材合格证、检验试验报告及进场检修记录。
11）竣工图（不应缺失首页）
12）生活饮用水卫生检测报告书。
2、建筑电气工程资料、文件的承接查验
1）设计变更洽商记录、技术交底。
2）电气施工组织设计。
3）各种施工预检记录、隐藏工程检验记录、自检互检记录。
4）电气绝缘电阻测试记录。
5）防雷接地、综合接地电阻测试记录。
6）施工质量评定。
7）通电检查记录。
8）照明、动力试运行记录。
9）电气材料、器材合格证、检验试验报告及进场检验记录。
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f优质参考文档10）竣工图（不应缺失设计首页）11）电气设备r