》C．《中华人民共和国注册会计师管理条例》D．《中华人民共和国会计管理条例》14、关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是__。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保
f值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值15、在房地产权利中，属于用益物权的是。A：自物权B：划拨土地使用权C：抵押权D：租赁权E：工业用地的监测点评估价格16、收益递增递减原理可以帮助我们确定__。A．最佳用途和最佳规模B．最佳集约度C．最佳规模和最佳集约度D．最佳用途17、下列关于路线价法的表述中，不正确的是．【2005年考题】A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格E：工业用地的监测点评估价格18、住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的。A：区位因素B：社会因素C：实物因素D：权益因素E：工业用地的监测点评估价格19、某宗房地产的正常成交价格为2000元m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了__元m2。A．1900B．2500C．650D．60020、现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为__。A．800万元B．1000万元C．1800万元D．800万～1000万元
f21、某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是．【2003年考题】A：37年B：40年C：60年D：63年E：工业用地的监测点评估价格22、下列关于税收的表述中，正确的是__。A．房产税的课税对象是房产B．房地产转让，必须按时交易合同上载明的价格征收契税C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据23、已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8％的价格为4000元／；若r