郑东新区房地产市场调研报告
目录
一、郑东新区概况2
11区域范围及规划212区域配套313近期区域规划建设4
二、郑东新区房地产市场概况5三、郑东新区土地市场简析6四、郑东新区住宅市场现状7
41郑州市场整体现状742郑东新区房地产市场整体状况1043郑东新区各类物业供求比及价格走势关系对比12小结：13
五、2010年下半年预计市场投放项目一览14六、竞争区域楼盘简析15
f一、郑东新区概况
11区域范围及规划郑东新区位于郑州市区东部，是郑州市为实施中部崛起、加快城市现代化进程战略而投资开发建设的政府主导色彩强烈的新城区。
西起南至郑东新区远期规划实现日期平方公里，总面积约150平方公里，规模相当于郑州市原有已建成市区20～在未来20～30年内建成老107国道机场高速公路东至北至京珠高速公路连霍高速公路
郑东新区的发展建设始终贯穿规划蓝图最终方案，将“共生城市”“新陈代共生城市”共生城市、谢城市”以及“环形城市”谢城市”以及“环形城市”等先进的城市规划理念：全区由中央商务区、龙湖地区、商住物流区、龙子湖高校园区、科技园区和经济技术开发区六大功能组团组成。
f郑东新区自2003年1月20日开工建设，截至2008年5月，建成区面积已达50余平方公里，累计完成固定资产投资5435亿元，累计开工项目402个，在建和建成房屋面积1780万平方米，入住人口达23万人，形成了一座特色鲜明、环境优美、生机勃勃、独具魅力的新城区。2008年2012年是郑东新区第二个五年发展阶段，“十年建新区”的总体目标是：到2012年，中央商务区、龙湖南区、商住物流区、龙子湖区全面建成，龙湖区开工建设，经济技术开发区成为在国内具有较强影响力，并对全市经济发展具有强大带动作用的新型产业基地和现代制造业基地。通过5年的不懈努力，力争把郑东新区建设成为全国重要的综合交通枢纽中心、物流中心、区域性金融中心，企业总部基地、现代服务业基地和现代制造业基地。12区域配套交通配套郑东新区规划道路230多条，起步区共建设道路91条（段），总长度r